不动产房地产开发-安徽蓝宇集团

【多省份明确鼓励收购存量房，今年房地产工作重点明晰】随着各地两会相继召开，2026年房地产领域的工作重点也逐渐明晰。记者梳理各地政府工作报告发现，“着力稳定房地产市场”“强化住房保障”“好房子”“加快构建房地产发展新模式”“大力推进城市更新”等提法高频出现，“稳市场、去库存、强保障、促更新...

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地产股午后走强，地产ETF涨超4%，房地产ETF银华、房地产ETF华夏、房地产ETF上涨

地产股午后走强，地产ETF涨超4%，房地产ETF银华、房地产ETF华夏、房地产ETF上涨。消息面上，上海正式启动收购二手住房用于保障性租赁住房项目，此举带动房地产板块整体走强。财通证券认为，经历多年筑底后，地产基本面的拐点正渐行渐近，若后续政策组合拳能够有序有力地出台，则有望率先迎来地产股的拐点，建议关注左侧布局机会。地产ETF跟踪中证800地产指数，汇集市场11只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超九成，央国企含量高，在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性。房地产ETF基金、房地产ETF跟踪中证全指房地产指数，前十大权重股分别为保利发展、万科A、招商蛇口、海南机场、张江高科、衢州发展、新城控股、金地集团、滨江集团、华发股份。房地产ETF跟踪内地地产指数，前

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首批商业不动产REITs亮相

自去年末商业不动产REITs试点启动以来，多家企业迅速行动。1月29日，首批3单商业不动产REITs已申报至上交所，且状态显示为已受理，分别是汇添富上海地产封闭式商业不动产证券投资基金、中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金和华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金。3单项目预计募资规模合计131.75亿元。首批商业不动产REITs申报具体来看，根据项目招募说明书以及公开资料，华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金的项目情况为位于全国18座城市的21家“锦江都城”品牌酒店，估值为17.01亿元，拟募集规模17.03亿元。该项目发起人为上海锦江资产管理有限公司（简称“锦江资管”）。截至目前，锦江资管管理类型涵盖约80万平方米的高星级酒店资产、约45万平方米的办公资产、约45万平方米的商业资产、约30

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首批8单商业不动产REITs上报！涵盖商业零售、办公楼等多类型资产

北京商报讯（记者李海媛）在商业不动产投资信托基金（REITs）试点政策落地后，首批产品陆续上报。记者注意到，近日，上交所受理8单商业不动产REITs项目，基金管理人包括国泰海通资管、华夏基金、汇添富基金、华安基金，预计募集金额合计超300亿元。首批项目的资产形态包括商业综合体、商业零售、商业办公楼等商业不动产。有观点指出，商业不动产REITs的推出对盘活存量资产具有较好的导向，对于商业地产的开发商而言也意味着更好的融资渠道的建立。1月29日—30日，首批8单商业不动产REITs项目获上交所受理。其中，华夏基金申报了3单，华安基金申报了2单，汇添富基金、中金基金和国泰海通资管则各申报了1单。项目资产形态包括商业综合体、商业零售、商业办公楼等商业不动产。其中，华夏保利发展商业不动产REIT、华

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唯品会、银泰、锦江们募资314.7亿新老选手抢闸商业不动产REITs

观点网去年12月31日，证监会正式发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》（63号文），以及《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》（21号文），标志着商业不动产REITs试点正式启动。公募REITs资产类型实现从基础设施向商业不动产的扩容，市场也进入“基础设施+商业不动产”双轮驱动阶段。彼时，便有业内人士预期，商业不动产REITs或将迎来一轮申报与发行热潮。如今，经过近一个月的筹备，首批商业不动产REITs正式来袭。1月29日，三只商业不动产REITs申报至上海证券交易所，并于当天更新项目状态为“已受理”。这三只项目分别为华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金、中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金，以及汇添富上海地产封闭式商业不动产证券投资基金，均

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茂业商业：一单商业不动产REITs拟调整底层资产

上证报中国证券网讯（记者聂林浩）近日，茂业商业发布公告称，鉴于公司商业不动产公募REITs发行时间安排较为紧迫，经公司管理层与中介机构充分沟通论证后审慎决策，为保障本次项目顺利发行落地，决定对申报方案进行调整。公告表示，茂业商业拟以全资子公司成商集团控股有限公司（以下简称“成商控股”）、公司关联方成都崇德投资有限公司（以下简称“崇德投资”）持有的位于成都市高新区天府大道北段28号成都茂业中心部分楼宇（最终以监管审批为准）作为底层资产开展商业不动产公募REITs申报发行工作。申报方案调整前的底层资产为公司全资子公司成商控股及关联方崇德投资持有的位于成都市高新区天府大道北段28号成都茂业中心部分楼宇（最终以监管审批为准），调整后的底层资产为公司关联方崇德投资持有的位于成都市高新区天府大道北

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房地产板块回暖，多只房地产ETF涨超3%

12月19日，蓬江区召开房地产企业座谈会，围绕新形势下房地产发展的新要求、新任务，共同研判形势、凝聚共识，着力破解行业发展难题，推动蓬江房地产行业迈向更高质量、更可持续的发展阶段，更好满足人民群众对美好生活的向往。蓬江区委书记李志坚出席会议并讲话，区领导梁海标、何锡基、利锦波，江门市、蓬江区房地产行业协会负责人以及相关房地产企业参加会议。会前，参会房地产企业代表实地调研了蓬江区拟推出的多个新地块，近距离感受区域产业发展的蓬勃活力，详细了解地块位置、面积体量、核心优势、功能定位等关键信息，并围绕地块未来开发建设、产业导入等内容展开深入探讨，对蓬江房地产市场发展前景充满期待。座谈会上，蓬江区住建局汇报2025年1—11月蓬江区房地产市场发展情况；区自然资源局汇报房地产规划政策落实情况和拟推出土地

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国家金融监督管理总局：支持稳定房地产市场助力构建房地产发展新模式

观点网讯：12月12日，国家金融监督管理总局党委召开会议传达学习中央经济工作会议精神，会议要求有力有序防范化解重点领域风险，以履行风险防控主责并支持稳定房地产市场。会议凸显风险防控在保障金融安全中的核心地位，明确着力化解存量风险、遏制增量风险，严守不“爆雷”底线，巩固改革化险成果。具体部署包括推进中小金融机构减量提质，发挥城市房地产融资协调机制作用，以及指导银行保险机构市场化法治化化解地方政府融资平台债务风险。

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“着力稳定房地产市场”明年怎么干？住建部：城市政府用足用好房地产调控自主权

12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议全面盘点2025年工作，系统总结“十四五”时期住房城乡建设事业发展成就，研究部署“十五五”时期和2026年重点任务。业内人士指出，对比去年全国住建工作会议，本次会议研究部署了“十五五”时期的重点任务，明确提出“‘十五五’时期，住房城乡建设事业整体处在转型发展的关键期”“在提高人民生活品质、稳定宏观经济大盘、推动绿色低碳转型、赓续历史文脉、提升城市安全韧性、拓展高水平对外开放等方面发挥更大作用”，意味着房地产在未来五年宏观经济中将继续发挥重要作用。对于明年全国住房城乡建设工作的总体思路，本次会议明确提出了四个“坚持”、三个“更好统筹”，强调坚持因地制宜、分类指导，更好统筹投资于物和投资于人，更好统筹惠民生和稳增长，更好统筹防风险和促

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房地产板块逆势走强，房地产ETF基金涨超2%

截至1月8日13:29，A股三大指数涨跌互现，上证指数涨0.10%，深证成指跌0.29%，创业板指跌0.78%。房地产ETF基金（515060）上涨2.05%，最新报价0.748元，盘中换手率4.74%。成分股涨跌互现，城建发展领涨9.78%，世联行上涨6.14%，盈新发展上涨5.71%，新城控股上涨5.51%，苏州高新上涨5.01%。消息面，1月7日，在“丁祖昱评楼市”2026年度发布会上，行业资深观察者丁祖昱结合产品创新实践与多维度数据解析，明确指出2026年中国房地产行业将迎来底部企稳。这一判断与近期中指研究院、亿翰智库的行业展望高度契合。

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